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• 英国二级保护地标性建筑

• 68间公寓全获规划许可

• 现有建筑——（从平面图测得）室内总面积4,892平方米（52,675平方英尺）。

• 占地面积——2.42公顷（5.99英亩）

• 该项目位于威尔士波斯考尔（Porthcawl），地理位置绝佳，可俯瞰Rest湾及邻近的皇家波斯考尔高尔夫俱乐部（Royal PorthcawlGolf Club）。

• 距离波斯考尔中心城区1.5英里；布里真德（Bridgend）7.7英里；加迪夫（Cardiff）28英里；斯旺西（Swansea）20英里；M4高速公路37号交叉路口4.1英里

描述

The Rest是一栋醒目的山形墙历史建筑，它建于十九世纪六十年代早期，最初是一座疗养院。整栋建筑拥有56个房间及其它众多设施，于2013年停止经营。买家需对该建筑进行全面翻新；同时，因其已获得完整的规划许可，买家可对其进行部分拆除，并可在其主要楼群（系保护建筑）内建设34间公寓，并在建筑后方新建34间公寓。该房产位于一片面积约为5.99英亩的开阔地面。

位置

The Rest位于海边悬崖的顶端，朝南可眺望Rest湾和远处的布里斯托尔海峡。Rest湾是一处斩获蓝旗奖（Blue Flag）殊荣的海岸，人气甚高，系游泳、冲浪、捕鱼和划艇的好去处。从该房产出发，向西走1.5英里便可到波斯考尔镇，那里各种休闲景点应有尽有，此外还有众多零售网点、学校和其它设施。

该房产毗邻入选世界百佳并荣膺威尔士最佳的皇家波斯考尔高尔夫俱乐部（Royal Porthcawl Golf Club）。欲了解更多相关信息，请访问该俱乐部官网www.royalporthcawl.com

规划

政府已下发了该房产的完整规划许可（编号：P/14/763），允许业主拆除建筑尾端的翼廊及外屋；改建其南面的部分保护建筑元素；并在建筑后方新建住房及一个中央庭院花园区域。整个房产的可出售净面积为59,971平方英尺，其总面积为77,874平方英尺。

按照英国房产规划许可《第106条协议》（Section 106 Agreement）之规定，开发商需分别投入£370,000英镑的资金用于该场地以外的经济适用房供应，以及£63,136.62英镑的资金用于公共交通的改善。

技术包

可提供以下信息。

■      规划许可

■      《第106条协议》

■      建筑图纸

■      住宿安排

■      提议方案的CGI虚拟图像

■      总平面图

■      小平房及原托儿所的工程总承包

工程总承包

该保护建筑无需履行工程总承包的要求。该房产本次出售的建筑含平房及原托儿所两栋建筑。该房产的工程总承包项目包括：

■      平房——等级:C

■      托儿所——等级：G

工程总承包文件副本收录于技术包中。

 保有权

完工后空置管有权的永久产权

条款

函索

增值税

该房产的处置将不涉及增值税的征收。

注：该地图系经英国政府文书局主计长许可，对其地形测绘详图进行的复制。© 皇家版权牌照号码：100022432 第一太平戴维斯英国有限公司。

注：仅供识别之用，我方已尽力确保其准确性，但不对其准确性承担责任。

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